Leieboerens 10 bud

Det er mye å hente på å være en dyktig boligforbruker. Her er 10 viktige råd fra Leieboerforeningen.

1. Orienter deg godt i markedet. Bruk tid på å finne noe bra. Prut gjerne på pris.

2. Krev skriftlig leiekontrakt. Eventuell tilleggsavtale bør være skriftlig, da muntlige avtaler kan være vanskelig å dokumentere.

3. Bruk standard leiekontrakt hvis du ikke er en erfaren leieboer som kjenner dine rettigheter.

4. Depositum skal settes på en særskilt konto. Utleier skal betale eventuelle kostnader for å opprette slik konto.

5. Utenom husleie er det bare lov å kreve betaling for strøm og oppvarming. Andre gebyrer og avgifter (f.eks. kontraktsgebyr, nøkkelgebyr, kabel-TV) er ulovlig, og kan avvises.

6. Ikke inngå leieavtale uten en bestemmelse om at du kan si opp avtalen i leieperioden. Husleieloven foreslår tre måneder, men man kan forhandle både kortere og lenger oppsigelsestid.

7. Husleie kan kreves økt/redusert en gang årlig med endringene i konsumprisindeksen (månedlig fra Statistisk sentralbyrå - www.ssb.no ). Større tilpasning av leienivå kan gjøres hvert tredje år.

8. Gå grundig gjennom boligen før leieforhold inngås. Varsle utleier straks om feil og mangler, selv om du ikke krever skadene utbedret. Mange leieboere får krav mot seg for skader som forelå før innflytting.

9. Strenge krav for at oppsigelse fra utleier er gyldig. Sjekk med profesjonelle. Bare namsmannen kan forestå utkastelse.

10. Vesentlig mislighold (f.eks.soppskader/brudd på brannforskrifter) gir leieboer rett til å heve avtalen.

Kilde: Leieboerforeningen